民法典對於公攤面積有哪些規定

民法典對於公攤面積沒有規定。公攤面積以水平投影面積計算，是指整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。公攤面積=公攤係數*套內面積;公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積。

法律依據：

《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第八條，公用建築面積由以下兩部分組成：

1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;

2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。

一般來說，房子的公攤面積是25%。其實公攤面積還是根據房子不同而不同的，像電梯房和樓梯房的公攤面積就大不相同。

電梯房的公攤面積肯定要比樓梯房多，公攤面積越大對於業主越不利。

1、7層以下住宅公攤面積

這裡說的7層以下住宅，其實指的就是樓梯房。

樓梯房的公攤面積是7%-12%，其中熱交換站，水泵房，配電站這些都屬於樓梯房的公攤面積。

2、7-11層住宅公攤面積

7-11層住宅屬於小高層，它的公攤面積是10-20%

不同小高層的公攤面積也不同，如果底層沒有商鋪，架空層的小高層公攤面積就是10-15%

如果是帶電梯的小高層，公攤面積在15-20%之間

3、12-33層住宅公攤面積

1-33層屬於高層建築，一般來說高層建築的公攤面積最大，在14-24%之間。

高層建築的公攤面積包括電梯井，安全通道，管道井，強弱電井，還包括所有底層住宅的公攤面積。