買房徵信看2年還是5年

買房徵信看2年還是5年的答案是：2年

通常銀行在初步稽核的時候，會檢視貸款人兩年的徵信報告和記錄，主要是瞭解借款人最近兩年有沒有出現負債的情況或者是逾期未還的情況。

銀行調查之後若是發現貸款人的徵信報告不存在任何的汙點，還會看一下貸款人5年內的綜合評分，然後再決定借款人是否能夠通過貸款的申請，若是能夠通過複審，那麼貸款人就可以去銀行簽訂貸款合同和抵押合同，然後銀行會放貸。

1、通過銀行櫃檯查詢

最傳統的查詢方式莫過於去銀行櫃檯查詢個人信用報告，需要使用者本人攜帶自己的有效身份證件的原件以及影印件，並填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。其中，個人身份證、軍官證、士兵證、護照，港澳通行證，臺灣同胞來往內地的通行證、外國人居留證等證件都屬於有效證件。

2、通過自助查詢機查詢

使用者可以攜帶本人的二代身份證(其他有效證件暫時無法查詢)，在自助機上查詢個人信用報告。不過，這種查詢方式每個版本僅限查詢一次，而且只能用本人辦理，無法代辦查詢。

人們在貸款買房時，如果個人徵信有問題，那銀行和貸款機構通常都不會批貸。所以對於那些徵信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養好。千萬不要在短時間內頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之後，先好好養一段時間的信用，等把個人信用養好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內徵信沒法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個人財產做抵押;或者找專業的擔保公司、資質好的人為自己的貸款做擔保，這樣可以增加房貸審批通過的機率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓徵信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的徵信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構主要稽核的還是主貸人的徵信，這樣也能降低一些影響。

1、基本資訊，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列資訊。

3、公共資訊，個人申請過的通訊、水電、燃氣、繳稅情況等個人資訊與情況，還有包括個人的法院資訊，比如是否納入失信被執行人名單。

4、異議記錄，查詢人對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過新增宣告的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構查詢的相關資訊。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、說明，是徵信中心的格式條款，包含需要注意的相關資訊，以及異議處理情況處理的意見和徵信中心的立場。