按揭買房如何加名字

借款人需要結清貸款並辦理完解除抵押手續之後，才可以增加共有人。但是，如果夫妻一方在婚前按揭貸款買了房，婚後想要加名字，可以先到銀行申請辦理抵押手續變更，在經銀行同意了之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。

注意檢視購房合同一般購房合同上填寫的購買人是誰的名字，房產證上記載的就是誰的名字。

注意檢視按揭貸款合同按揭貸款合同上只能按照誰貸款寫誰的名字，且只允許寫一個人的名字，以保證購房合同、貸款合同與房產證上的名字一致。注意檢視房產證上的記載一般在房產證佔有(共有)房屋份額欄記載的幾個名字，就發幾本房產證。

加名字的時機大家在辦理加名字手續的時候需要注意，對於夫妻婚前加名字和婚後加名字的手續是不一樣的，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬於婚前一方的財產，在要在婚後加名字的話，那麼就需要按照房產交易的流程辦理產權變更，這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。加名字的物件在辦理加名手續的時候，對於所加名字的物件不同的情況下，其辦理手續也是不一樣的，業主們在辦理加名手續之前應該先諮詢當地的房管部門，瞭解相關的注意事項。

如果想要在房產證上減名字的話，也是可以辦理的，減名字的過程就相當於是其中一方放棄了該套房屋的共有產權，所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關的手續費用。