房屋他項權證可以補辦嗎

房屋他項權證可以補辦，房地產他項權證丟失補辦程式和房屋所有權證丟失補辦程式一樣，申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門稽核通過後開具登報遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續報紙登載該宣告30個工作日之後，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。嚴格來說，所謂房屋的他項權利，是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權、繼承權等權利。

一般購買房產，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間、登出日期，並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

1、購房戶在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證後，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

2、申請人帶上相關申請材料，到公積金管理中心進行申請辦理，經過稽核無誤後，工作人員會出具房產交易產權登記受理單，申請人需如實填寫清楚，且由申請人進行保管。

3、在領證期限內，申請人帶受理單及本人身份證件(原件及影印件)上產權繳費視窗繳費，審批成功後在產權發證視窗進行領證，若審批沒通過，那需要繼續等候通知。

4、申請人條件必須符合相關法律法規，才能辦房屋他項權證。

1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

2、他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清後才可以歸還給借款人的!