房產證加名字需要本人去麼

房產證加名字一般需要本人去，不過也是可以委託辦理的，如果委託辦理的話，需要房屋所有權人準備好相關的授權委託書給委託人，再去辦理相關的手續。房產證加名字，還需要提前準備好相關的資料。

1、婚前加名。

按買賣方式依據雙方申請辦理，買賣雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

2、婚後加名。

這種情況屬於更正登記，申請人只要提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，一起到相關部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。婚後加名相對簡單!

值得注意的是：如果是貸款買房，簽訂購房合同時，房產證沒有寫夫妻雙方的名字，辦理兩證的時候不能直接加名，要還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。

3、房產證加父母或子女的名字。

房產證加父母或子女的名字，可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。而且通過有實力的擔保公司辦理贈與過戶，契稅可以申請到登記價的1%計算，節省成本。

贈予手續：

a、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

b、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅;辦理公證。

c、受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。

d、贈予人將房屋交付受贈人。

4、房產證加兄弟姐妹名字，多數考慮買賣。

雖然非直系親屬間房產加名也可以考慮贈與過戶方式，但是由於稅費比較高，同時限購未取消之前也要考慮購房資格，所以買賣方式比較合適。

買賣流程比較簡單，雙方或三方(中介)協商清楚後簽訂購房合同，之後在網上進行網籤備案，去房管局辦理購房資格審查，通過後，列印購房合同，辦理過戶手續;需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。

5、按揭中的房產加名字。

按揭中的房產加名字要先去銀行還清貸款，登出抵押之後，再拿著房產證去行政服務中心辦理相關業務。

注意：婚前購買的房屋屬於個人財產，婚後加名變為夫妻共有財產，房屋權屬發生變更。由於房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人。