房貸還款記錄要怎麼查詢

1、網上銀行進行查詢(以工行為例)：登陸個人的網上銀行→點選“分行特色”→個人貸款資訊的查詢(查詢當年的還款計劃、查詢歷史的還款記錄、我的個人資訊的調整)。

2、電話銀行的查詢：撥打電話銀行→個人客戶按1→輸入客戶編號或者存摺號或卡號→個人貸款資訊的查詢請按7→個貸資訊的查詢。

3、銀行網點的查詢：持本人的身份證至當地的人民銀行的徵信管理處查詢列印自己的信用報告。

4、諮詢銀行貸款稽核人員：能夠查詢到當年的還款的計劃、歷史還款的記錄和個人的資訊調整。不同的銀行規定是不一樣的，實際查詢的步驟可以通過撥打經辦行的客服電話諮詢。

1、瞭解清楚自己目前的還款情況：並不是有錢就一定要提前還款的，如果借款人想要提前還款的話，還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求，特別是對於享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友來說，提前還款是划不來的。

2、瞭解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定：如果購房者想要提前還款的話，需要了解清除銀行對於提前還款的要求，因為現在有些中小股份制的銀行對於提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但是也存在不同程度的違約金。不管是罰息還是違約金，在借款合同中都會有說明。

3、準備好提前還款所需檔案向銀行預約：在瞭解清楚自己可以提前還款之後，購房者需要向銀行申請提前還款，大多數銀行都要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請後要進行相關的審批，一般需要花費一個月左右的時間。提前還款的借款人需要攜帶相關資料到銀行辦理審批手續，這些資料包括借款人自己的身份證、借款合同等等，當然各個銀行的要求會有所不同，具體要準備的材料需要事先諮詢銀行。

4、是否有更好的理財渠道：如果借款人有自己的理財渠道的話，就要注意了，在如今的銀行貸款中，房貸利率是最低的貸款，所以借款人要計算清楚自己提前還款是否划算，對於有理財渠道的家庭來說，可以用閒置資金進行獲利，可能大於通過提前還貸節約下的利息，但需注意的是理財也是有風險的。

5、不必先還公積金：對於組合貸款買房的借款人來說，在提前還款的時候不用先還公積金部分，也就是說只有公積金賬戶裡的錢才是必須先用來清償公積金貸款的，如果借款人有其他的資金的話，在提前還款的時候完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。

6、還貸後別忘記撤銷抵押登記：在提前還清貸款之後，借款人還需要去辦理撤銷抵押登記，這點對於購房者來說是很重要的，因為在貸款買房的時候，房產證是抵押給銀行的，還清貸款一定要記得按時拿回自己的房產證並且登出抵押登記。