房貸徵信查多久記錄

銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。需要注意的是，即使房貸申請已經審批通過，如果貸款發放時間距離貸前徵信查詢日期較長，那麼銀行還可能再次查詢徵信，也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過後出現不良徵信記錄，也可能會影響正常的貸款。

首先，逾期分為逾期一個月以內，不實資訊導致逾期，逾期超過三個月這三種，使用者具體應採取的措施如下：

1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。

2、如果由不實資訊導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。

3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要登出，需要等待兩年後再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。

房貸逾期的徵信記錄要5年後才會從徵信報告中消除，使用者在房貸出現逾期後要按時還款，不要再出現逾期，用好的徵信逐步替代差的徵信，如果使用者的房貸逾期是由特殊事件引起的，可以向徵信管理中心發起異議申請，修改逾期記錄。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。