購買限價房的條件

1、申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的，房屋建築面積超出市政府規定的相應標準，不得申請。

2、申請人家庭人均月收入符合市政府規定的最新標準。單身人均月收入3000元/人；兩人家庭人均月收入2750元/人；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人。

3、申請人家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標準。家庭人均住房建築面積低於17平方米。

4、申請人及其家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請。申請人或家庭成員離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年。

5、申請人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨身)應在25週歲以上，且不得超過70週歲。市政府規定的其他條件。

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對於限價房過戶手續和流程等方面，也不同於普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

5、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售物件，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。