廈門買房的條件

1、對於非廈門戶籍人群來說，需購房之日前4年連續滿3年個稅或者社保才能獲得首套房購房資格。

2、廈門戶籍單身(含離異未再婚)可買一套房。廈門市戶籍家庭可購買兩套房。廈門市戶籍家庭指家庭成員中夫妻雙方至少有一個人是具有廈門戶口(包括集體戶口)。本人及配偶、未滿18歲的子女合計為一個家庭。年滿18歲的子女不計算在內，其有單獨的購房資格。

1、注意樓棟樓層

我們都知道，即使是同一個專案，不同的樓棟，不同的樓層，它們的價格也是不一樣的，這就說明這些指標或多或少是對生活質量有影響的。買房、看房時，我們需要先了解的是樓棟排列、樓層選擇、梯戶比這三方面。

2、注意產權問題

產權問題直接關係到房主的利益，業主所擁有的產權會受到影響，也有可能是，地區規劃一直在變更，導致開發商拿了地以後不能立即開發銷售;還有一些開發商則存在攥著地或者盤不肯出售的現象，導致產權縮水。

3、注意定金問題

定金的問題是在很多買賣交易過程中都容易出現的問題，很多人容易把定金和訂金的定義混淆，但我們籤的認購書基本上都是定金的，定金是出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。

4、房屋面積問題

房屋面積誤差是房產交易中比較常見的一種問題，根據國家規定，房屋建築面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔，歸屬權歸你。