房貸面籤銀行會問很詳細嗎

銀行對於房貸的稽核和比較嚴格，需要客戶提供收入證明、銀行流水、徵信報告等一系列資料，並且客戶在提供資料進行面籤的時候，銀行還會詢問客戶一些問題，比較細緻。

比較常見的問題有貸款人的婚姻狀況，工作以及工作收入情況，另外還有一些銀行會對貸款人提供的銀行流水進行查證，比如說隨機指定某一個月的工資收入，要求貸款人開啟手機銀行檢視是否屬實，整體來說房貸面籤時詢問的問題會很仔細。

對於購房者來說，最怕的就是自己的購房貸款通不過，因此為了提高房貸稽核成功率，貸款人可以將自己的資質提升一些，可以從負債率或者首付比例上面入手。

比如說在申請房貸以前將自身其他的貸款先結清，這樣做有一點好處，那就是可以降低銀行對於流水的要求。另外如果經濟允許的話，也可以提高首付比例，這樣銀行放款就輕鬆一點。

一般情況下，房貸面籤之後，五天左右的時間就能收到貸款稽核是否通過的通知，如果五天之後還是沒有收到通知，申請人可以撥打銀行的客服電話，具體詢問原因。在審批通過的情況話，銀行就會完成放款，時常一般為半個月到三個月不等，如果稽核結果不通過，銀行是不放款的。

房貸面籤實際上就是借款人以及共同還款人或者擔保人一起攜帶有效身份證件到貸款銀行簽訂貸款協議以及面談的手續。通常情況下，在購房人付完首付之後，才會到銀行簽訂初步的協議，待開發商後續補齊資料之後，並且把購房發票也準備好之後，就可以到銀行正式面籤。

面籤的時候，需要注意的是：借款人一定要了解自己的具體還款方式，折扣利率以及貸款年限，貸款數額等相關資訊。面籤的時候，一般需要辦理者攜帶自己的有效身份證，戶口本，銀行流水，婚姻證明等材料，到銀行辦理，具體銀行要求攜帶的資料也是不同的，最好提前打聽清楚。