貸款資格如何確定

貸款資格的認定可以通過前往銀行進行查詢，在查詢之前需要了解所提交的材料，根據銀行要求進行核查是否具備貸款資格。當你滿足了貸款條件，那麼就可以走貸款流程了。

1、外地人在本地落戶買房

很多人不想在本地買房，選擇去外地買房落戶，但是不同城市對外地人買房有所限制，比如你在北京購房，但是要有包括在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明，還要有合法的暫住證，如果沒有，你可能就沒有購房資格了。

2、徵信有問題

徵信直接影響你貸款，如果需要貸款買房，務必先查一下自己的徵信記錄，看看有什麼黑點，或者你的徵信不太好，再看看配偶的徵信記錄，如果可以的話那麼就可以買房。

3、社保不滿購房資格

現在很多年輕人買房都是採用公積金貸款買房，因為這樣會優惠很多，但是年輕人總有一個問題，那就是喜歡換工作，在換工作的途中你的公積金可能出現一兩個月斷續，可能會影響你用公積金貸款買房；另外，公積金貸款買房要滿足一定時間才能使用，並不是隨意就能使用，且在買房之前，最好不要隨意提取公積金使用，違法的使用公積金會出問題的。

1、如果信用不好

如果信用不好，自己也知道自己徵信有問題，要麼換個銀行看看，要麼用配偶的身份去買房，總之，這個還是很好解決的。

2、如果公積金貸款貸不下來

公積金貸款貸不下來，或者是貸了比自己想象中低的錢，那麼只能想辦法從其他渠道拿錢了，要麼問親戚朋友借錢，要麼和開發商商量看首付能不能退。

3、如果沒有相關資料和證明

這個也比較好解決，在買房之前看需要哪些資料，準備好了再付首付買房，否則可能首付你拿不回來。