過戶前如何確認貸款已經審批

過戶前確認貸款已經審批的方法有：申請人直接帶上身份證去銀行的貸款中心查詢結果。二手房買賣一般會通過中介進行，可以諮詢下所委託的中介。申請人如拿到蓋了公章的貸款合同，也代表銀行通過審批。

1、過戶所需資料有：申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份；購房協議書正本；房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等；開發商的收款帳號1份。

2、注意事項:申請貸款前不要動用公積金。

3、如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼借款人的公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著借款人將申請不到公積金貸款。

4、在借款最七年級年內不要提前還款。

5、按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

6、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

7、當借款人在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。

8、工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理借款人的延長借款期限申請。