商鋪購買能貸款嗎

商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。

商業綜合體。

商業綜合體投資風險比較大，特別是委託運營的商鋪。對三四線城市而言，消費升級迭代非常快，很多商業綜合體運營團隊質量堪憂，就算是繁華街區也有被新興商業綜合體淘汰的風險，所以資金不夠充裕的情況下一定要慎重出手。如果資金資金充足，儘量投資一樓靠近電梯樓道出入口較好，每滿足一個條件可以有效降低投資風險。道路沿街商鋪。

道路沿街商鋪分為主幹道和其它普通道路，大部分主幹道兩側商鋪風險相當高，因為主幹道用來疏導城市人流，都是過路客戶，很難停留下來購物消費，而且停車非常不便。如果經濟寬鬆，可以考慮投資主幹道附近的酒店式公寓，用來開酒店或其他型別的商業活動。

這類商鋪風險較低，因為會隨著時間的推移，小區入住率提高消費群體多了之後很容易做起來，特別是生活服務類的店面，收到網商衝擊比較小，所以風險較低。儘量不買產權分散的商鋪。選擇投資商鋪最好不要去購買產權分散的商鋪，只能購買獨立產權的商鋪。

若是購買產權分散的商鋪，當商場整體情況都處於不好的狀態中，那麼你的商鋪也是非常難出售的，就算是出租就非常難。要知道投資的變數是非常大的，產權一旦分割出售以後，就很難統一經營，並且還非常容易出現惡性的競爭。買商鋪之前多調查。

購買商鋪前一定要多做市場調查，因為購買商鋪並不意味著就是旱澇保收的，一定要自己多做調查。什麼樣面積的商鋪適合做什麼樣的商業型別，商鋪周邊的消費怎麼樣，它能支撐什麼樣水平的品牌等等，這些都需要投資者自己去調查。買商鋪不等於捧上了金飯碗。商鋪投資是屬於一種複雜性的投資，無論是投資的價值還是投資回報等方面都是需要所有認識的。

有很多看似非常熱鬧的商業街，但經營起來卻仍然是處於蕭條的狀態中。看準客流和潛在客流。投資商鋪最重要的就是選址，而選擇一定要注意商鋪周邊的人流量以及交通狀況等等。對於投資小型商鋪的人來說，客流量的大小是收入的直接影響因素。

由此可見商鋪地理位置的優越性對商家投資的收益影響非常大，但好地段的商鋪的價格肯定也是比較高的，並且競爭也比較激烈。