購買商鋪的優勢

商鋪具有收益能力，不管是自己做生意還是投資都可以獲得收益；購買商鋪投資靈活，業主擁有獨立產權，可以自由支配商鋪的使用；購買商鋪投資風險小，資產價值穩定：回報率高，較低的存款利率，會導致資產縮水。商鋪屬於耐久商品，穩定性高。

1、好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調查分析，親自了解區域全面資訊。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保障。臨街商鋪要優先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響率。

2、購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，時儘量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值;若是二層以上的商鋪，儘量選擇開放式和多通道佈局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。

3、大型的成熟社群和的商鋪異常熱鬧，臨街商鋪因為絕對的控制權和固定的吸引眾多者，臨街商鋪能夠相對自由地選擇出租或自行營業，並且能夠根據市場定位進行調整，此外，率由租金決定，所以不必給任何一方承諾固定。對於個人者而言，臨街商鋪的更大。

1、付款方式購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，儘量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年；最後是分期付款，儘可能減小賣房所承擔的風險。

2、首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。

3、支付訂金後的違約責任及違約罰則。