商業貸款買房後能提取公積金嗎

商業貸款買房後可以提取公積金，根據規定，職工採用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：借款合同的原件及影印件;購房首付款發票的原件及影印件;身份證原件及影印件;住房公積金提取儲蓄卡。

1、職工商業貸款購買首套住房的公積金提取政策。

(1)可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以後，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協議或購房合同之日起半年內或在購房協議或購房合同上約定的付款日期之前。

(2)如果提取的金額不超過房屋總價，那麼在初次提取公積金滿3年後，可選擇償還商業貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，並且一旦確定提取方式，不得進行調整。

2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內辦理“兩證”(房產證和土地證)後可提取一次公積金。如果已經提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。

3、2010年3月8日以後，出臺了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小於購房總金額七成。

4、辦理提取公積金償還商業貸款的政策是、在貸款成功辦理並正常還款半年後，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的儲存餘額，憑還款明細每年辦理1次轉賬衝貸(即轉入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸)直至商業貸款餘額結清，要注意每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘的數額。