公積金貸款二次後再買房能取嗎

公積金貸款二次後再買房能取，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金餘額)。

1、注意貸款要求

申請公積金貸款買房除了要滿足商業貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對個人公積金賬戶的要求。現在不少城市都要求借款人需連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態才可申請公積金貸款，不過不同的城市規定不一樣，也有城市要求借款人需連續繳存12個月(含)以上才能貸款，具體還得看當地相關部門的規定。

2、注意貸款額度

有的購房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無法滿足自己的貸款需求，確實公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購房者需要採用“商貸+公積金貸款”的組合方式才能達到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業貸款要節省一些。

3、異地使用公積金受限

雖然現在也有部分城市之間實現了公積金互通，可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買房了。但大多數的限購城市其實並不支援使用異地公積金貸款，這一點購房者在買房之前還需瞭解清楚。

1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金餘額。

2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款或收據等向公積金中心申請提取月供(1年所還的月供，不能超過公積金餘額)。

3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶餘額。

4、如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準備即可。

5、購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑藉購房合同和《銷售不動產統一票據》(預收購房款或購房款)即可提取;購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金託管協議》)和《存量房交易資金託管憑證》即可提取。