房貸面籤指的是貸款人持合法身份證件原件和貸款費用，去銀行辦理貸款面談和簽字的手續，買賣雙方親自到場並提前確認個人徵信。簽訂合同是確定雙方的基本資訊，核對個人資料，申請材料，檢視申請材料的內容是否與本人一致。清楚購房者的工作性質和收入，明確其家庭情況，並且銀行也會核對這些資訊。 然後要提前確認個人徵信，在面籤前，銀行會先提前查詢你的徵信記錄，然後面籤的時候工作人員會單獨提問一些問題，比如是否有逾期還款的記錄等，這種時候要如實回答，不會對貸款產生影響。
1、婚姻狀況：
如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。
2、公司營業執照副本影印件：
公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。
3、收入證明、銀行流水：
房貸面籤時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查專案。
1、注意貸款年限
貸款不是所有人都能夠貸款滿三十年，大家都知道現在申請貸款，貸款人要滿足貸款期限在加上實際年齡不能超過六十五週歲條件，如果是貸款人已經到了四十五週歲了，那麼貸款最長期限也就只有二十年。
2、正確使用公積金
如果使用公積金貸款，首先就是不能把公積金裡面的錢用完，必須要留點餘額，如果公積金賬戶裡一點餘額都沒有，那麼以後都沒辦法進行申請公積金貸款。
3、穩定工作很重要
在確定要買房以後萬萬不要馬上辭職，借款人必須要有穩定收入來源，收入來源在貸款時起到很大作用，如果沒有工作，銀行就會判斷你沒有還款能力而導致貸款進度。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要稽核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。之後，購房者需要等待通知到銀行進行面籤，並等銀行整合核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
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