衛生間漏水是物業維修還是業主維修

衛生間漏水是物業維修還是業主維修根據原因不同，責任不同：

1、假如是因為房屋裝修造成衛生間的主水管漏水的話，那麼就是裝修公司或者是業主自己的責任。

2、假如衛生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那麼就是由物業公司負責。

3、如果這個時候衛生間的主水管還在保修期內的話，那麼物業公司可以找開發商幫忙維修處理。假如已經不在保修期內的話，那麼物業公司就只能自行出錢請人幫忙修補。

4、假如是因為建造樓房時，開發商沒有設計好管道佈局而導致的主水管漏水的話，那麼就是開發商的責任。

1、靠近包立管處的上部牆面有水，可能是上層漏水;也可能是更上層漏水，順著管子洇下來的。

2、靠近包立管處的下部地面有水，可能是上層漏水順著管子洇下來的，也可能是本戶立管、包入的接頭、閥門、清掃口等發生問題。

3、其他牆面靠頂部洇水、頂板底部洇水，肯定是上層原因。

4、吊頂洇水，可能是上層地面原因，也可能是本戶吊頂內管線(本戶和上層的下水管)漏水。

5、牆面中部洇水，最大可能是本戶牆內暗埋管線漏水。

衛生間漏水維修方法有重做防水、吊頂防潮、水管凹槽防水等。

1、重做防水。重做防水就意味著要重新鋪貼地磚，將原有的瓷磚去掉後做基面的清潔。水泥砂漿配比後將地面做平整，在進一步的做防水處理。防水處理的牆面高度控制在30cm左右，牆面做防水後更好的防止衛生間漏水。

2、吊頂防潮。衛生間相對比較潮溼，浴室常常會被水蒸氣包圍，衛生間漏水維修時可以考慮將吊頂換成防水性好的PVC扣板，安裝在龍骨上遮蔽管道。衛生間漏水時吊頂的壓力也是巨大的，做好吊頂防潮也是必要的手法。

3、水管凹槽防水。在做地面衛生間漏水修復的時候牆內的管道補充做個凹槽防水，在牆內鋪設水管的時候做個大於管直徑的凹槽，將槽內抹灰圓滑後塗上防水材料。