業主不收房需要承擔什麼責任

在開發商通知貸款者交房後，如果沒有正當理由，業主不收房的，無論業主是否辦理了交房手續，收房截止日期後，房屋損毀、滅失的風險均由業主承擔，且自截止日期後該房屋的物業管理等相關費用也由貸款者承擔。此外，如果因延期收房導致開發商管理、維護房屋支出的相關費用也由貸款者承擔。

1、到了約定的收房日期，房子仍然沒有達到簽訂合同約定的收房條件的，可以拒絕收房，這個條件是業主在籤合同時與賣方約定好的。

這種情況下，主要是靠業主和賣方雙方的一個自制，尊重雙方所簽訂的合同條件。且根據相關規定，合同雙方已經約定好了退房的具體條件，而且業主能夠證明這些條件是成立的，就可以拒絕收房。比如賣方未能按時交房，延遲超過了合同的規定時間;或者是小區中的配套設施不符合當初買房時的宣傳，也可以拒絕收房。

2、房子沒有達到相關法律的交付使用條件

沒有取得“兩書一表”的房子，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》這些法律規定的檔案時，業主可以拒絕收房，這是房子質量問題的保證。如果在驗收房子的時候，在消防、人防、規劃都沒有合格的，業主也可以拒絕收房。

通過了解，業主們也清楚了拒絕收房的一些條件。總之，在收房的時候，不可以為了省時間或者精力，而對這個過程隨便。如果房子沒有達到竣工驗收合格的，或者的是沒有《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，都需要注意，可能存在著質量問題。有的房子的戶型、結構等與購買時的宣傳不符合，沒有經過業主同意擅自改動的，也是可以拒絕收房的。