房貸只能貸整數嗎

房貸並不是只能貸整數，不過為了方便計算，貸款金額的最低單位基本是千位數。比如說貸款20萬、20.5萬、21萬，不存在貸款22.22萬這種情況。而為了方便還款，人們在申請房貸的時候，往往申請的貸款金額也會是整數。

其實房貸的具體額度主要是按照房子的評估價格來定的。不少銀行規定，普通住房的貸款額度要在房屋總價的70%以內;二手房的貸款額度要在購房款、自(翻)建住房評估價格的60%以內。

不同的銀行，相關規定、要求也會有所不同。具體可以貸款多少額度，建議去諮詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。

大家在辦理房貸的時候，可以多比較幾家銀行和貸款機構，這樣好根據自己的需求來選擇最合適的那一家進行申請。當然，也得考慮到自身的資質是否符合那家銀行或貸款機構提出的貸款條件。

1、公積金貸款

公積金貸款額度主要受到了首付比例、房屋評估值、貸款最高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶餘額與借款人年齡、繳存基數等因素影響，各地公積金中心對額度的規定有差異。所以公積金貸款額度的影響因素，具體要看各地公積金中心的規定。

2、商業貸款

影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人徵信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。總之，申請貸款前，先要通過銀行、公積金中心瞭解相關政策要求，購房人根據自身情況作出選擇。