1、想要了解自己的房子有沒有辦理網籤,可以進入當地的房管局官網,找到網籤處,就能夠進入到查詢的網頁,再按照順序輸入合同的編號,包括你的姓名、證件號碼,提交驗證碼,點選,就能夠了解到網籤的資訊。
2、也可以帶上本人的身份證到當地的房管部門,通過工作人員幫你查詢。
3、如果自己沒有時間,也可以通過委託公證書,讓朋友幫你查詢。因為畢竟它屬於隱私,需要辦理相關的手續,帶上所有的證件,才能夠查詢成功。
沒有購房資格網籤成功是沒有作用的,購房者買的房屋最終實現合法存在,要經過網籤和備案兩個流程。網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
1、購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案,並在互聯網上公示,而且網籤後還會得到一個網籤號,可以在網際網路上查詢網籤資訊。已經網簽過的房屋,無法進行第二次網籤,一定程度上有利於避免開發商一房二賣,是一種行政管理行為。
2、備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋出售價格,面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後,在房屋管理部門登記備案,實現法律效力的一種方式。本文我們主要闡述後者備案情況。
1、若買受人已婚,合同為按揭合同,必須是夫妻雙方簽字生效,屬於共有房產,若合同付款方式為一次性付款,可以只籤一方當事人。
2、買受人未滿十八週歲,必須開法定監護人公證書原件,以及提供買受人和法定監護人的身份證影印件。如果買受人沒有身份證,必須開帶照片的戶籍證明。
3、網籤正式合同一出不可更名,若因特殊原因需要登出合同,買受人必須持身份證原件去房管局登出。
4、網籤合同從提交日期到備案日期有效期為30天,買受人在收到開發商通知後一週內完成簽約,以免耽誤備案有效期。
5、買受人為公司,需要提供公司授權委託書,營業執照、資質證書、組織機構程式碼證、稅務登記證影印件都加蓋公章。