綠化率一般是多少

小區內的綠化率指標不能少於30%；一般工業用地的綠化率在20%左右。綠化率是專案規劃建設用地範圍內的綠化面積和規劃建設用地面積的比值，不過這一般都是開發商用來作為宣傳樓盤綠化時用的具體概念，而沒有法律和法規依據的。

首先，綠地意味著各種樹木植被，而養護這些植物，也需要耗費金錢成本。成本過高或維護這些超出需求範圍的綠地，可能會降低你的居住體驗。而且，這些養護成本很有可能攤高你的物業費用。

其次，小區綠地作為一個整體的工程。片面追求過大的綠地面積，很有可能會擠佔道路寬度。其實寬敞的道路，小區內良好的通過性，能夠讓生活更加高效便捷。

而且，住宅小區的土地一般由建築物用地、綠地用地和道路廣場用地三個部分構成。過大的綠地面積不僅會擠佔道路廣場的空間。隨著我們對休閒運動的需求擴張，這些活動空間的實際效用，要比過多的綠地來的更實惠。

因此，綠化面積不要一味求大，國家規定的綠化面積不低於30%就可以。反而要追求小區景觀綠地的層次感立體感，這樣才會住的更加舒適。

一般而言，綠地率要小於綠化率，畢竟剔除了盆摘花卉和屋頂綠化。這也就是為什麼開發商更傾向於將綠化率作為常用的推廣概念。

但是在實際購房過程中，綠化率只作為參考就好，綠地率才是正規衡量綠化狀況的KPI。因為綠地率越高園區環境越好，在小區的居住體驗也就越好。