別墅的公攤率一般是多少

1、別墅類的公攤率為1%-8%。正常來講，說獨立別墅沒有公攤面積，但是聯體別墅有較少的公攤面積。公攤僅存在於本樓內部並與本樓建築結構存有連線的部分，以及給居住證提供的非營利性服務。

2、7層以下住宅公攤率為7-12%。6層的多層建築，公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。

3、7-11層住宅公攤率為10%-16%。樓層為7—9層的小高層公攤的公攤就取決於各樓盤自身的情況，需要考慮的是有無地下裝置用房、有無商鋪、底層有無架空，公攤係數在10%-15%之間，帶電梯的公攤係數在15%-20%之間。