天津公積金二套房首付比例

二套房公積金首付不得低於50%，二套房公積金利率上浮10%。住房公積金個人住房貸款的基礎是制度的互助性和公平性。按照規定，職工有繳交住房公積金的義務，也享有住房公積金貸款的權利，應支援繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求。

第二套住房公積金個人住房貸款的發放物件，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。這既體現了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現了差別化的住房信貸政策。住房公積金個人貸款規模主要由最高貸款額度控制。

1、首先，詢問當地住房公積金管理中心關於貸款的要求和相關資訊。

2、符合貸款條件的，準備相關材料到當地住房公積金管理中心填寫貸款申請表並提交相關材料。

3、公積金管理中心收到借款人的申請材料後，將進行初步審查，包括借款人的貸款資格、貸款金額、期限等。初審通過後，公積金管理中心將出具《抵押物稽核評估通知單》影印件。

4、申請人應以《抵押物稽核評估通知單》為基礎對指定機構購買的房屋進行價值評估。如果房子是買得起的，就沒有必要去評估它們。

5、獲得評估結果後，評估報告將提交至公積金管理中心進行稽核，稽核通過後中心將簽發《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。

6、辦理擔保程式並簽署貸款相關合同。

7、最後，公積金管理中心將委託銀行發放貸款資金。