二手房買賣公證是否有效期

二手房買賣公證沒有有效期，對二手房買賣合同進行公證後，公證書是永久有效的，但有相反的證據推翻該公證除外。《中華人民共和國公證法》第三十六條規定經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

1、賣方委託公證

賣方全部產權人或部分產權人不能到場辦理二手房過戶與貸款等事項，委託第三人或者產權人之一辦理。產權人及其配偶攜帶身份證、戶口本、結婚證、產權證、土地證、受託人身份證影印件到公證處辦理，受託人能到場更好。

2、賣方下款公證

因買方辦理貸款，賣方產權人不止一人或不止一個家庭，公積金管理或銀行可能會需要賣方辦理下款公證，就是把貸款後發放給產權人之一，其他產權人必須同意。賣方產權人到公證處辦理，攜帶身份證、產權證原件或者影印件、買賣合同、產權人之一在貸款銀行開的卡或存摺。

3、買方承諾公證

買方的產權人之一是未成年人，買方買的二手房又需辦理貸款，這樣的情況下，需要做承諾公證，主要意思是買房人貸款所產生的債務不影響孩子的學習與生活條件。父母須帶身份證、戶口本、結婚證、出生證、產權證、土地證到公證書辦理。

1、辦理公證前可先諮詢主辦或公證處相關人員，明確辦理要求及需提供的相關證件、資料(建議在手機備忘錄裡記錄一份，方便檢視);

2、辦理公證時需帶齊與公證相關的一切資料，並攜帶公證所需費用;

3、需要加急出公證書的，需提前明確告知公證人員;

4、根據當事人真實需求及意願辦理公證事項並提供真實證件資料;

5、凡墊資類業務必須按照公司提供標準委託書模版的委託公證業務，需使用公司標準模版，如需修訂，須與主辦溝通確認後再辦理相關公證。