西安購房要求

1、2021年3月31日及以後從市外遷入本市戶籍的居民家庭，購房時應滿足落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅。

2、本地戶口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)在限購區最多可購買2套住房(含新建商品住房和二手住房)。居民家庭在我市落戶滿3年的，方可在限購區域購買第2套商品住房。

3、非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域範圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

4、2021年8月31日0時起，經批准引進的E類人才在住房“限購、限售”區域內購買商品住房的，除提供人才認定的相關證明材料外，還需提供已在本市連續繳納12個月的社保(不含靈活就業人員社保、城鄉居民社保)或個稅證明。

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續如下：

1、異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

2、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

3、各個銀行審批的手續和程式不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯絡地址、聯絡方式。銀行會檢視貸款人信用記錄等等。