空置房物業費70％是什麼意思

空置房物業費70%就是之業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。

1、捲入司法麻煩：如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

2、違反物業合同：物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費。

3、進入徵信黑名單：如果業主惡意拒絕繳納物業費超越法律底線，而且經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入徵信系統，法院將惡意拒交物業費者納入誠信黑榜的個案，可培養業主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業費的“老賴”，同時，有利於整個社會信用體系的形成。

1、還未交房，物業費由開發商繳納：物業費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半年或一年。如果交房時發現質量問題嚴重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業費由開發商交。

2、物業提高收費標準：物業違反合同約定或相關規定，擅自擴大收費範圍，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援，由此，如果物業管理公司違規收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。

3、空置房可申請減免物業費：經業主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住後因故長期不用的空置房，可以向物業申請減免物業費，具體減免幅度，由業主和物業協商確定，一般為合同約定收費標準的70%。不過，為了避免出現假空置房，物業會一次性收取半年物業費，且在水電上予以控制。

4、服務質量不達標，全體業主可拒繳：物業的服務質量達不到合同約定的標準，這是很多業主拒繳物業費的原因，對此一定要有充足的證據，然後主動去和物業交涉，告訴他們哪裡做得不對，不應該收物業費或是少收物業費，並保留好交涉記錄。一旦物業起訴拖欠物業費，業主就可以有理有據地辯駁並非惡意拖欠。