湖南省空置房物業費有優惠嗎

湖南省空置房物業費有優惠。為進一步規範物業服務收費行為，維護業主、物業使用人和物業服務人的合法權益，湖南省發展和改革委員會發布公告重新修訂《湖南省物業服務收費管理辦法》，明確了已辦理房屋交付手續但未入住或使用的空置房交納物業費按不超過90%繳納。該《辦法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。

另外，還明確了普通商品住宅和別墅的定價形式和程式。明確了“已購車位物業服務費、裝修服務費和裝修垃圾清運費”等三項費用實行政府指導價。明確了建設單位向受買人交房時間節點必須是實質性辦理了交付手續。明確了執行前期物業服務期間政府指導價標準的物業費如何調整。

根據規定，空置房物業費是需要繳納的，一般的規定是在業主到小區物業管理處辦理入住手續，取得新房的鑰匙開始交納物業管理費，但在實際操作中普遍以業主收房的次月開始交納物業費。所以，收房拿到鑰匙後，一種是在當天交納物業費，一種是在次月交納物業費，不管有沒有入住，對所有的業主“一視同仁”，都要交納物業費。

此外，根據《住宅物業服務收費管理辦法》，如果房屋交付以後閒置半年以上的，可以按照物業服務收費標準的90%交納，要求不得超過90%。但是這一對物業費減收的規定並沒有在全國統一施行，目前僅在湖南等地有規定。故除了在規定有減收物業費的地區外，對於空置房也應該按照物業服務合同的規定交納物業費。