房產貸款和銀行信用卡有關係嗎

有關係。貸款買房時銀行會考察貸款人徵信以及負債，如果信用卡還款有逾期或者信用卡辦理的總額度較高，銀行會根據這兩項來作為你的徵信以及負債的評分，是會連累到買房貸款的。

信用卡負債率高可能影響房貸，信用卡使用情況，是否有逾期，逾期次數過多或者有超過90天的逾期貸款基本上很難了。

有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。

有按期償還貸款本息的能力。有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。

有購買住房的合同或協議。

提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。貸款行規定的其他條件。

買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和影印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證影印件及原件（還在按揭的房子提供影印件），有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和影印。

信貸員和買賣雙方分別合影拍照。買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種宣告及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

銀行面簽結束後，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。若自己不清楚流程，以及注意事項，請提前詢問承辦信貸員或者承辦貸款中介。