什麼是公攤費

公攤費是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費，小區園林景觀養護時用掉的水費等，這些統稱為公攤費用，需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。

其計算方式為：公攤面積=套內房屋使用空間的面積*公攤係數。通常來說，不一樣的樓層，其公攤面積合理區間是不同的。比如：7層之內房子公攤率是7%到12%，7到11層住宅公攤率是10%到16%，至於12到33層住宅公攤率則是14%到24%，別墅類的公攤率是1%到8%。

1、電梯井：尺寸是根據電梯型號來決定的，井壁上安置電梯軌道以及配重軌道，預留的門洞安置電梯門。

2、管道井：走眾多管道的空間，其中就包含了垂直的、水平向的、貫通的以及分隔的。

3、樓梯間：容納樓梯的構造，包圍樓梯的建築部件(比如：牆、欄杆)。並且它是一個比較獨立的建築部分。聯絡整體建築的交通運輸。

4、變電室：小區的電力體系中對電能的電壓以及電流採取變換、集中以及分配的場合。

5、裝置間：裝置間是在每幢大樓的合適位置設定電信裝置、計算機網路裝置和建築物配線裝置，採用網路管理的場合。

6、公共門廳：進入住房後的一個比較大的公共空間，是居室空間，採暖及製冷需求通常按照建築物功能需求設定。

7、過道：住房套內利用的水平交通空間。

8、值班警衛室：設於小區大門口一邊的門房，警室門口還有升降欄杆。

9、共用牆體：住宅主體承重構造位置(包含基礎、裡外承重牆體、樑以及屋頂等)、外牆面等。