農村宅基地房屋過戶怎麼辦理

農村宅基地過戶應該按照以下流程辦理：

1、到宅基地所在地的不動產登記機構提出申請;

2、提交身份證明、申請書等材料;

3、受理申請後，稽核材料;

4、稽核通過後，完成過戶登記。

1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營業執照、組織機構程式碼)的原件並且加蓋公章，法定代表人需要到收件視窗領取委託書，受託人還應該提供身份證原件及影印件;

2、委託過戶辦理。如果購房者不能親自辦理過戶相關事項，需委託他人辦理，同時還應該出具委託書或公證書，由受委託人攜帶，並且受委託人還需要需出具個人身份證原件及影印件;

3、如果房屋已經出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權證明;

4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書;

5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶的時候需要出具法院判決和協助執行通知書才能夠辦理過戶。

首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。