首套房寫夫妻名好還是個人好

首套房寫夫妻名好。因為房產證上面寫上兩個人的名字會更加有保障一些，屬於兩個人的共同財產，如果房屋是兩個人共同出資購買的，那就算房產證上面只寫了一個人的名字，那也有權利分割另外一半的，夫妻有婚姻關係，那兩個人的財產也會受到法律保護的。

房產證上加名字，主要分為三種情況：有房無貸、有房有貸和非親屬間加名。

1、有房無貸房產證上加名流程：帶好房產證、身份證等的原件和影印件;到房管局辦事大廳諮詢工作人員，並領取號碼，按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理;給工作人員提供房產證加名所需的先關手續，拍照、簽字、繳納房產證上加名的相關費用等20天之後可以拿到新房產證，新房產證可以設定密碼的。

2、有房有貸房產證上加名流程：先去銀行辦理抵押變更手續，每個銀行的手續流程不太一樣，須事先電話諮詢銀行。並且需要交納一定的費用;然後按照無房貸房產證加名流程進行。

3、非親屬間加名流程：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，將視為房屋買賣來進行。

1、加名字的時機

對於夫妻婚前加名字和婚後加名字的手續不一樣，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬於婚前一方財產，要在婚後加名字的話，那麼就需要按照房產交易的流程辦理產權變更，這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的物件

在辦理加名手續時，在加名字物件不同的情況下，其辦理手續也不一樣，業主們在辦理加名手續前應先諮詢當地房管部門，如果想要在房產證上減名字的話，也可以辦理，減名字的過程就相當於是其中一方放棄了該套房屋的共有產權，所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關的手續費用。

3、各地收費不同

不管房主是需要辦理加名字還是減名字，由於地區不同其流程和收費也不一樣，如果大家有這方面的需求，應該先諮詢清楚當地的房管區域性門，然後到房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說，辦理加減名字手續所需要的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，具體費用以各城市相關部門收費現場為準。