《建築用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，可以在市規劃局網站查詢，《建築工程施工許可證》由市建委核發，可以在住房建設廳網站查詢，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發，預售證可以在房管局查詢。1.《建築用地規劃許可證》，指建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
2.《建設工程規劃許可證》，指有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
3.《國有土地使用證》，指這是經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證，該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。4.《建設工程開工證》，指建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
5.《商品房銷售(預售)許可證》，指市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案。注意：五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。
《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
1.《住宅質量保證書》，指房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案。房地產開發企業應按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。2.《住宅使用說明書》，指住宅出售單位在交付住宅時提供給使用者的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文字。
住宅使用說明書應當載明房屋平面佈局、結構、附屬裝置、配套設施、詳細的結構圖(註明承重結構的位置)和不能佔有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用裝置以及住宅使用規定和禁止行為。作為開發商必須有相關資質證書。
我國對房地產開發企業實行資質管理制度，即一個企業要從事房地產開發，除了要具備企業法人營業執照外，還要具備相應的資質證書。不同的開發商具有不同級別的資質證書。
建設部《房地產開發企業資質管理規定》根據註冊資本、經營年限、往年業績、人員構成等條件將房地產開發企業的資質分為四4個等級。其中一級最高，四級最低。
購房者在購房之前應當要求開發商出具自己的資質證書，根據資質證書，可以很直觀地判斷出開發商的實力和資信情況。
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