買房分期付款有房產證嗎

分期付款買房也是有房產證的，房產證辦下來之後，開發商就會把房產證直接交給銀行做抵押，不同的銀行對房產證作抵押有不同的處理方式，有以下兩種方式：

1、房產證正本抵押在銀行，銀行做完抵押登記後，會交給產權人一個《房屋他項權證書》;

2、有些銀行也並不要求必須把房產證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

1、全款買房雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金。

2、全款買房是需要一次性付款的，可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。而貸款買房和開發商討價還價的空間較小。

3、全款買房可以直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。而貸款買房需要向銀行申請貸款，簽訂貸款合同，還需要和開發商簽訂購房合同。其購買手續相對較為複雜。