公積金放款前二次查徵信嗎

如果使用者公積金放款的時間距離通過稽核的時間相差了較長的時間，那麼在放款前，可能還會查一次使用者的徵信報告。而稽核通過時間與公積金放款時間中間沒有間隔多長時間，則在放款之前，銀行不會再查詢使用者的徵信報告。因此，公積金放款前，可能會存在二次查徵信的情況。

只要個人徵信報告中沒有不良信用記錄，並且個人負債率適中，那麼二次查徵信也不會影響公積金貸款放款。而使用者的個人徵信處於不良的狀態，並且又剛好遇上銀行二次查徵信，那麼徵信的問題會直接導致最終放款失敗，放款失敗後，使用者需要重新申請公積金貸款。

請在公積金未放款前，確保個人徵信良好，並且將負債率控制在合理的範圍內，這樣徵信才不會影響到公積金貸款。

1、如果辦理的是新房按揭貸款，公積金貸款直接發放至樓盤專案的監管賬戶。公積金貸款是公積金中心發放的，而每個房地產開發商會在商業銀行開立一個監管賬戶，目的是為了保證工程的順利施工和完工，所以公積金貸款和商業貸款一樣都會發放到專案監管賬戶。

2、如果辦理的是二手房貸款，公積金貸款會發放至交易中介的對公賬戶。如果我們通過中介來買二手房，那麼公積金中心和銀行會把貸款受託支付到交易中介的對公賬戶，由交易中介把錢轉給出售方。

所以，大家在買房的時候，除了要問清楚公積金貸款和商業貸款的辦理條件，還需要摸清這一系列資金的去向，做到心知肚明才能避免“踩坑”。