這個要看具體情況，不同的需求選擇是有差異的。
如果房子對你來說是剛需，那麼不需要任何考慮，直接買房子，房子是資產，能給你帶來安全感和房子增值的收益。
如果房子對你來說不是剛需，那就要去考慮理財收益的穩定性，按照你說的理財收益，年化達到12%，這個收益是非常高的，目前很少有理財能達到這麼高的收益，能達到這麼高收益的理財風險還是很大的，然後你去租房子，房子租金會隨著房價的上漲而上漲，因此你理財賺到的收益可能會無法覆蓋房租，但是如果你的理財能夠一直穩定在12%，那你也可以考慮不買房子，但是你對理財收益不是很有把握，那還是應該考慮買房子。
手握現金是存在銀行還是去買房，都是一種理財工具的選擇，而理財是為了實現自己的人生目標，收藏品，債券，股票，黃金，保險，期權，期貨等像這些都是理財工具，解決不同的生活問題，先想好要解決的問題，然後就知道該如何分配自己的資金了。
房地產
房價經歷了長期上漲以之後，近幾年出現了分化，一、二線城市的房價還在上漲，而其他地方的房地產有滯漲和降價的趨勢。我認為一、二線城市的房價以後還會漲的，如果有大量閒置資金長期不用，選擇好的地段投資房地產會有好的回報。對於三線以下的城市投資房地產風險大。我本人資金少，沒有投資房產。
存銀行
我認為銀行存款是不必可少的，是生活的保障，有用錢的時候可以隨時拿得出來。任何投資都是有風險的，只有銀行存款50萬元以內保本保息，對於承受不了風險的人在銀行存款是最好的選擇，尤其是年紀大的人，還要有存款用於養老。
1、拿出20%的資金購買國債、智慧存款、銀行理財等穩健收益型產品
2、拿出40%的資金進行基金定投，定投可以選擇指數基金，滬深300，中證500等指數基金目前都有投資的價值。
3、拿出40%用於首付購房，但是有前提，即：購買武漢市中心區域的房屋，且面積在70-120平左右（適合剛需人士，便於脫手轉賣或自住），最重要最重要的一點是：這套房子一定要是你自己也願意去住的房子，而不是單單為了投資而購房，否則會吃虧。
生活百科站
