購買安居型商品房需要注意哪些方面

1、明確房屋的權屬。凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起很多不必要的麻煩。

特別要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人。在驗看產權證時，一定要檢視正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。

2、注意房屋結構。二手房的房屋結構比較複雜，需要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產證上註明的一致，房屋佈局是否合理、設施裝置是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，要對房屋進行實地考察。

3、選擇正規中介機構。選擇正規中介機構是很有必要的，要選擇經政府行業主管部門批准、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。

1、申請人在規定的時間內持身份證向市住房保障部門提交《深圳市安居型商品房申請表》，並且提交相關申請材料;

2、市住房保障部門會同市規劃國土和市人力資源保障部門在30個工作日內對申請人、共同申請人享受當地市住房優惠政策情況、本市住房情況、繳納醫療保險情況進行核查.相關部門的核查結果應當及時反饋當地市住房保障部門;

3、稽核合格的，由當地市住房保障部門在市政府網站、本部門政府網站公示15日。

4、公示期滿無異議或異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規則列入輪候冊進行輪候，輪候資訊應當公開;

5、輪候到位的申請人在規定的時間到市住房保障部門選擇住房後，當地市住房保障部門向申請人出具稽核合格意見，並且將稽核合格名單抄送市房地產登記機關。

6、申請人持稽核合格意見與建設單位簽訂安居型商品房買賣合同;安居型商品房買賣合同簽訂10日內，由建設單位送當地市住房保障部門備案;

7、建設單位辦理安居型商品房初始登記後，協助申請人辦理政策性住房(綠皮)房地產證;