城市自建房能買賣嗎

城市自建房可以買賣。只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證並辦理了房屋產權證就可以進行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋構造上可能存在一定的風險，購買時應先仔細檢驗房屋。

城市自建房屋如要拆除重建，需要向當地有關部門申請並獲得批准。 同時要注意，城市自建房改造期間不得擴大原有建築面積和建築面積，建築標高不得超過規定標高，原有道路交通和消防安全。 不得阻礙，不得侵佔公共綠地和街區通道，妥善處理通風。 採光、排水、排汙等相鄰關係不得危及相鄰建築物、構築物的安全和正常使用。

在我國，土地所有權屬於國家和集體。 因此，城市自建房需要辦理的檔案較多。 首先，必須取得國有土地使用證。 其次，在城市動土必須取得許可，即取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。 最後，如果本市自建房對外預售，必須取得商品房預售許可證。