上海動遷安置房算二套房嗎

上海動遷安置房算不算二套房，需要根據是否有房屋產權證來判斷。如果動遷安置房已取得產權證，並且產權證上是否除動遷房外還有其他房產，那麼就是二套房，反之則不是。

1、根據上海市遷安置房管理辦法的相關規定，動遷安置房房地產權證後未滿3年，是不能進行轉讓、抵押的;除非是依法發生房產繼承等非交易行為或者是由政府部門按照規定回購。

2、其中房產證滿3年的起算時間是從大家簽訂動遷協議，或者是開發商取得大產證的時間來計算的。不過通常情況下，簽訂動遷協議的時間會早於開發商取得大產證的時間，因此安置房的起算時間通常是以開發商取得大產證的時間開始計算的。

3、根據國家頒佈的房屋徵收和補償條例的相關規定，房屋拆遷要以政府為主導;房屋徵收公共利益優先，不能為了個人利益進行拆遷。在拆遷過程中要二輪徵詢，政府第一次主要徵詢居民的改造意願;第二次主要徵詢居民對改造方案的意見。

4、上海舊區改造實行數磚頭+套型保底的新機制，也就是說房屋價值補償=房屋市場評估價格+價格補貼+套型面積補貼。其中價格補貼指的是基地評估均價*補貼係數。補貼係數由政府相關部門制定;套型面積補貼針對的是房屋普通不獨立成套的情況，其補貼的面積不能超過15平方。