按揭買房如何提取公積金

職工憑提取證明檔案，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。

職工當日持分中心或管理部稽核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到銀行辦理支款手續。公積金賬戶餘額：建議大家平時不要隨便提取公積金，因為公積金餘額關係到以後的貸款額度，如果現在提取了，以後餘額不足，有可能導致公積金辦理失敗。公積金提取次數：個人公積金買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬，每個人公積金最多隻能有2次機會用來買房。提取順序：公積金賬戶資金如果買房時想要取出來，一定記得要在按揭貸款銀行放款後(從你開始還月供後)再去申請領取，如果銀行還沒放款就去申請提取了，就會影響到公積金的額度。

提取交首付：如果你需要把公積金賬戶的錢取出來支付首付款的，一種辦法是你跟開發商談好首付款一部分延遲到公積金提取後再支付。但這種情況一般開發商不會同意，除非行情很差的時候或關係特別好。按規定辦事：公積金的稽核、放款時間較長，所以很多開發商會建議客戶選擇商業貸款。

這個時候作為買房人，一定要堅持使用公積金貸款，這是國家給與我們的可以享受的低利率購房政策。