首套房如何提取公積金

購房職工持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

(一)購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明;

(二)購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准檔案或者其他證明檔案;

(三)翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案;

(四)退休的，提供退休證明;

(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明;

(六)與單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明;

(七)出境定居的，提供出境定居證明;

(八)戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明;

(九)償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同;

(十)支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同;

(十一)進城務工人員與單位解除勞動關係，提供戶口證明和解除勞動關係的證明;

(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

1、瞭解房屋產權狀況，要求賣方提供合法有效的證明檔案，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。

2、訂立買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議後，雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。

3、向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按審批許可權申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區別的。