購買預售房如何提取公積金

提取證件。要求申請人到場並提供身份證、結婚證原件。

若申請人為購房人的配偶或父母、子女的，應提供結婚證或直系親屬關係的戶口簿原件；異地購自住房提供購房人在購房所在地戶籍證明原件。

申請人(全款付清)應提供在本市各自開立銀行卡(一類賬戶)或存摺原件。

已備案商品房合同原件以及不低於20%的首付款發票或全額付款發票原件。

最後一次付房款時開具發票日期內個人賬戶餘額(家庭成員提取總額+公積金貸款額≤總房價80%)。

預售房購買之前首先看開發商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。預售房購買者在確定購房意向之後就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題，購房者在簽約時,應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，並將質保書作為該合同的附件。

預售房的買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續和繳納稅費。

預售房購買交接，房屋交接的時候需要檢視房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力、到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

買預售房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買預售房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的專案在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。

由於預售房不像現房一樣可以直接檢視到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。

在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些專案，專案的口碑如何等，做到防患於未然。