房屋過戶是不是必須本人現場簽字

房屋過戶是必須本人現場簽字，因為按照正常流程的話，進行過戶的時候必須房子的所有人到場進行簽字過戶，非本人是不可以辦理的。但是實際上可以找人辦理委託，被委託人可以代替委託人辦理過戶，需要由雙方先到公證處進行委託公證，隨後被委託人就可以攜帶雙方質量代辦過戶了。

1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。

3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。

4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋價格的。注意，評估價格並不等於買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低於交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。

5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、房地產權利證書。有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。