1、電梯數量
電梯數量很容易被購房者忽略，但其實電梯數量可以產生不小的影響，所以一定要注意。一般來說，住宅層數在12層以上，18層以下的，電梯不應少於兩臺;在19層以上，33層以下的，電梯不應少於3臺，這樣也方便業主的出行，儘量避免人多電梯少的情況，可以有效地節省大家的時間成本。
2、安保措施
電梯房的安保措施是非常重要的一點，大家在選購房屋的時候一定要注意。除了電梯本身會不會產生故障外，瞭解電梯房是不是有人巡邏，監控設定是否合理也是很必要的，畢竟現在在電梯間發生的事故有很多，所以大家對於安保措施一定要多加註意。
3、採光效果
採光對於一個房屋來說是至關重要的，採光不足會導致屋內陰暗潮溼，很多人以為樓層越高採光越好，但其實並不是這樣的。即使樓層高，有了遮擋物，也會造成採光不足的問題，所以並不是選擇了高樓層的電梯房就可以享受充足的採光效果了，選房時還是要親臨現場看看房屋的採光效果，保證冬天也有陽光照進室內。
4、價效比
一般來說，低樓層的單價更便宜，高樓層的價格更高，但買房不能只看價格，而是要看綜合性價比哪一間房更符滿足需求，而且各方面條件都合適，可以考慮購買。
電梯房因為電梯的存在，極大地方便了住戶的生活，所以樓層的單元和梯戶比也是越來越多，造成的後果就是在戶型的設計上，很難避免一些缺陷戶型的產生，真正的南北通透戶型也越來越少。
1、公攤面積大
眾所周知，公攤面積越大，使用面積就越少。同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯執行空間和等候空間，還有電梯的控制室、供電室等，這些都是算到公攤面積裡去的。
2、物業費高
電梯房要對電梯進行維修維護，還設有電梯井等，和單純的只有步梯間的樓梯房相比來說，電梯房的物業管理成本要更高一些，所以物業費也要更高。除了物業費，還需要支付電梯使用費、電梯維修費。另外，對於低層住戶來說電梯費用有些浪費，因為一層使用者基本用不到電梯，但費用也不能少交。
3、底層問題相對多
通常電梯房的層數較多，總高度較高，樓間距就算在合理範圍內，底層的採光、通風、日照時長都會受到影響，尤其到了多雨季節，牆壁潮溼、蚊蟲出沒等問題不可避免。
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