定向安置房什麼意思

定向安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

1、定向安置房是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

2、定向安置房當然是可以買賣的，只不過需要注意很多。定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。

3、交易時間的限制：不少定向安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉售的。

1、申報流程：

登記資料初審——取測繪聯絡單——申請測繪——領取測繪成果——提交資料——交費領證

2、測繪提交資料：測繪聯絡單、申請人身份證件影印件(查驗原件)、拆遷安置協議書影印件(查驗原件)、被拆遷房屋權屬證書或集體土地使用權證(提交影印件的，須拆遷單位加蓋公章)。

3、登記提交資料：

(1)房屋權屬登記申請書(非轉移類)；

(2)房屋分層分戶平面圖；

(3)申請人身份證件影印件(查驗原件)；

(4)拆遷安置協議書(拆遷時為工程門牌號的，房屋竣工後要註明現公安門牌號)；

(5)被拆遷房屋權屬證書或集體土地使用權證(提交影印件的，拆遷單位加蓋公章)；

(6)委託書(本人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人及受託人身份證件影印件，查驗原件)；

(7)機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件)；

(8)法人授權委託書、代理人身份證件影印件(查驗原件)。