房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機關查詢底檔瞭解詳細原因和具體性質。
1、商品房
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
2、經濟適用房
經濟適用房是國家為解決中低收入家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而非建築標準。
3、公房
公房也稱公有住房，是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住房。在住房未出售之前，住房的產權(所有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家及產權單位所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。按產權所有者(管理部門)的不同，公房又分為直管公房(統管公房)和自管公房(非統管公房)，前者指由政府房產管理部門直接管理的公房，後者指由機關事業單位、社會團體、國有企業單位自行管理的公房。
生活百科站
