房產證上寫私產是什麼性質

房產證註明是私產的屬於私有房產性質的房子。私產房又被人們叫作私產住宅，私房這主要就是由自己或家庭所購房，建築的房屋，也算是唯一能夠直接向銀行做貸款產權性質的房屋。並且該房屋已上市之前已經登記過，房屋在登記處還會在房產證的房屋屬性欄中備註為私產個人資訊，實際上也就是屬於商品房的其中一種。

另外，按照房屋產權性質的劃分主要區別是土地的由來，主要可分為私產平房、已購公房、經濟適用房、商品房等型別。根據國家住房相關政策的規定，房屋按產權性質分為國有房產、集體所有房產、私有房產、聯營企業房產、股份制企業房產、港、澳、臺胞房產、涉外房產和其他房產8大類。

二者並不是相對的概念。商品房經購房者購買後變為私產房，但私產房並不都是商品房。

1、定義不同，私產房又稱為私產住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅。唯一一種可以做銀行貸款的產權性質的房屋。商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。

2、許可權不同，私房是住一輩子，商品房，是一個市場管理，許可權只有幾十年。

1、辦理私產房過戶手續之前，首先應準備好所需材料，如本人身份證、戶口簿、房地產權利證書，如果房屋已辦理抵押手續，需提交抵押人同意過戶的書面證明，並且書面證明上需有抵押人的簽名。

2、未通過房地產中介的情況下，辦理過戶手續時，需將合同條款填寫清楚，而且在簽訂購房合同的時候，房屋所有權人必須到場簽字，如果房屋所有權人的婚姻狀況為已婚，夫妻雙方都必須到場簽字。

3、準備好所需材料後，到當地的房管局填寫存量合同及過戶申請表，存量合同上填寫的房屋成交金額必須與房屋買賣合同上的金額一致。將申請材料上交至房產局相關工作人員後，會收到一個回執單，憑回執單繳納稅費後便可領取新的房產證。