房屋產權時間從什麼時候開始算

房屋產權從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。

1、住宅建設用地使用許可權到期後，自動續期，住宅建設用地使用權到期後，依照法律規定辦理。此土地上房屋及其它不動產的歸屬有約定則按約定，沒有約定就依法律、法規的規定辦理。

2、對於其他型別土地，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。

3、經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地出讓金。土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。

1、辦理申報。房屋人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民政府房地產管理部門申請房屋權登記。申報時應當填寫申請書並按規定提交申請人的身份證件、原房屋權證、房屋買賣合同等有關證件。

2、調查。房屋管理登記機關在接到申請後會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。

3、辦理稽核、公告。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面稽核，並將稽核的結果予以公告。

4、頒發房產權證。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行註冊登記併發給房屋權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人一份房屋權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。