商貸利率每年會跟著變嗎

商貸利率每年會跟著變。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的)。二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

1、貸款性質不同

如今，貸款的種類可謂是五花八門，但主要的貸款型別分為信用貸款、抵押貸款、擔保貸款等。而在這眾多型別中，抵押貸款因為有抵押物作為抵押，那麼銀行給到的貸款利率自然較低，且額度也較高。信用貸款因其無需抵押、無需擔保的優勢，受到越來越多借款者的青睞。

2、徵信情況不同

申請貸款，通常都是需要查申請人徵信的，一般只要徵信報告上顯示良好記錄的人，比沒有信用記錄或者信用記錄存在不良情況的人，貸款利率會低一些，因為前者的徵信說明了其具備一定的還款能力，而且有良好的還款意願，貸款機構從申請人報告中可獲知的風險等級較低，逾期風險很小，自然是更願意放貸的，所以為了順利申請貸款，大家一定要保持良好的徵信記錄。

3、還款能力不同

申請貸款，還款能力也是貸款機構考察的重中之重，一般申請人如果有穩定的工作以及收入來源，獲知有較強的財力證明，比起那些工作和收入都不太穩定的申請人而言，其還款能力、逾期風險也是更低的，貸款機構從而也就更願意給這類群體更優惠的貸款利率。

4、職業不同

無論是銀行還是其他金融機構，在放貸時都更青睞有穩定工作及收入的借款申請人，例如公務員、國企員工、教師等，因為工作穩定，申請貸款相對更容易，能夠拿到更高的貸款額度和更低的貸款利率，高危職業、高流動性職業等特殊職業，很容易導致意外或者失聯的情況發生，所以一般銀行都不願意批款。