商貸的利率是多少

1、一年或一年以內，年利率4．35％；

2、一年至五年（含五年），年利率4．75％；

3、五年以上，年利率4．90％

使用公積金貸款利率：五年以下（含五年），年利率為2．75％；五年以上，年利率3．25％。

根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80％，但在實際操作過程中，具體到每個專案，還會因開發商的經濟實力、專案的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。

只要貸款期限和貸款申請人的年齡加起來不超過70年，也就說40歲以下的借款人，一般都能申請到30年左右的貸款。考慮到通貨膨脹，長期貸款比短期借款較為有利，且借款人能有充足的資金可以使用。